四川：健全土地增值收益分配机制

　　9月7日，经过两轮竞拍，四川省成都市郫县公共资源交易服务中心内槌音落定，一宗面积为13.447亩的集体经营性建设用地使用权易主。这是四川省农村集体经营性建设用地入市交易敲响的“第一槌”，标志着四川集体经营性建设用地入市改革试点进入全面实施阶段。

　　此次挂牌出让地块原属郫县唐昌镇战旗村村集体所办复合肥厂、预制厂和村委会老办公楼用地，面积为13.447亩，起拍价为49.5万元/亩，土地用途为村庄商业服务业设施用地，使用年限为40年。经过两轮竞价，竞买人迈高旅游资源开发有限公司最终以52.5万元/亩成功竞得此宗农村集体经营性建设用地使用权，并现场与唐昌镇战旗资产管理有限公司签署了《成交确认书》。

　　迈高公司将结合战旗村现有的一、三产业资源，用这块地打造集美食体验、农业观光、休闲度假于一体的乡村旅游综合体项目。出让金除缴纳相关费用外，将全部返还唐昌镇战旗资产管理有限公司，按比例作为村公益金、公积金、风险金以及村民共同分配。

　　据了解，今年初，全国人大常委会正式授权全国33个县市区开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度三项农村土地制度改革试点工作，四川郫县承担了集体经营性建设用地入市改革任务。下一步，郫县将在总结首宗集体经营性建设用地入市工作的基础上，按照“试制度、试规则”要求，修订完善集体经营性建设用地入市的相关配套制度，逐步建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，切实维护农民土地财产权益、保障农民公平分享增值收益，为全国农村土地制度改革提供可复制、易推广、利修法的经验成果。